Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3545
Haus | 52224 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im
Stolberger Ortsteil Vicht.
Es handelt es sich hierbei um einen Wiederaufbau aus den frühen 50er Jahren.
Der Keller stammt vermutlich aus der Zeit um 1900. Um 1970 wurde die Immobilie dann um eine Garage erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein kleines Wohnzimmer, eine Küche,
drei Schlafräume im Obergeschoss, sowie ein Tageslichtbad im Stil der 80er Jahre.
Der Dachboden bietet sich ggf. als Ausbaureserve an (Genehmigung der Stadt Stolberg vorbehalten).
Hinter dem Haus befinden sich die Einfahrt zur Garage, ein Schuppen, ein Innenhof
und ein gut zugeschnittener Garten.
Das Haus ist seit einigen Jahren vermietet.
Der Mieter ist an einer langfristigen Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: € 6.900,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 7,26 % p. a.
Vervielfältiger: ca. 13,7 fache Jahresmiete
Preis pro m²: € 1.266,00 inkl. Garage
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der beschauliche Ortsteil Vicht liegt im Süden der „Kupferstadt“ Stolberg.
Hier vereint sich ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stolberger Innenstadt und die südlichen Ortsteile von Aachen (z.B. Kornelimünster, Oberforstbach und Walheim).
Gleichzeitig bietet die Nordeifel ein hervorragendes Angebot zur Freizeitgestaltung.
Kindergarten, Grundschule und alle Arten von Geschäften sind in Stolberg, Mausbach und Breinig vor Ort.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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