Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6206
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Die sog. „Appartement-Residenz Aachen“ wurde Mitte der 90er Jahre zwischen Innenstadt und Klinikum erbaut.
Die Immobilie umfasst insgesamt 34 kleine Appartement-Wohnungen, die auf die Vermietung an Studenten, Auszubildende und Singles ausgelegt sind.
Eine Besonderheit der hier angebotenen Wohnung ist die ruhige, von der Straße abgewandte Lage,
die kleine Terrassen und der zusätzliche Balkon.
Die Wohnfläche von gut 25 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und eine Pantryküche. Hinzu kommen ein separater Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Das Appartement ist seit 1997 an durchgehend an den heutigen Bewohner vermietet.
Eine ordentliche Nebenkostenabrechnung durch den Verwalter findet statt; allerdings wurde in den vergangen
Jahren keine Abrechnung mit dem Mieter vorgenommen.
Gesamtmietertrag inkl. Nebenkosten € 3.480,00 p.a..
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 147,16 (inkl. € 47,00 nicht umlagefähige Nebenkosten).
Der derzeitige Mietertrag erscheint deutlich steigerbar.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.
Die vorhandene Pantryküche gehört zur Wohnung und im Kaufpreis bereits enthalten
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier zwischen Hörn, Hanbruch und Steppenberg befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Auch der Aachener Markt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Sparkassengeschäftsstelle, sowie mehrere Supermärkte (z.B. Kaufland und Hit) befinden sich in der Nähe. Gleiches gilt für zahlreiche Restaurants und Imbissbetriebe.
Mehrere Haltestellen der ASEAG liegen praktisch vor der Haustüre.
Die hervorragende Anbindung und die gute Infrastruktur versprechen eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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