Erfolgreich vermittelt | 26SIAC4668
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus ist in diesem Jahr bis auf wenige Kleinigkeiten fertig gestellt worden. Wegen persönlicher Umstände ist dem jetzigen Eigentümer ein Bezug nicht mehr möglich.
Die herausragenden Attribute dieses Neubaus sind neben der hochmodernen Technik, die keine Wünsche offen lässt, das Raumangebot und die ruhige Wohnlage. Mit seinen fünf Zimmern auf gut 174 m² Wohnfläche und den hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet das Haus ideale Lebensqualität für die 4-köpfige Familie.
Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree mit Gäste-Bad betritt man das ca. 45 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche und mit Zutritt zum Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel – Neuwert knapp 20.000,- € – ist komplett unbenutzt und nur eines der vielen Highlights.
In der oberen Etage warten, neben zwei Kinderzimmern, das geräumige Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und der etwa 30 m² große Flurbereich auf Sie. Der Flur war als Aufstellmöglichkeit für ein Poolbillard gedacht und kann im Trockenbau zu einem weiteren Zimmer verändert werden.
Weitere Pluspunkte des Angebotes sind der energetische Standard sowie die beheizbare Doppelgarage mit Technikraum. Der Endenergieverbrauch von lediglich 29,2 kWh sorgt für nachhaltig günstige Energiekosten.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Blumenrath ist ein beliebtes Wohnquartier zwischen dem Alsdorfer Ortsteil Mariadorf und der Broicher-Siedlung. Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und teils hervorragender Gastronomie.
Eine Offene-Ganztagsgrundschule in Blumenrath (Poststr.), eine Realschule, die Marienschule und sogar vier Kindergärten sind vor Ort. Alle diese Einrichtungen sind auch für die Kinder optimal zu Fuß erreichbar. Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sowie der „Cinetower“, die Stadthalle und das Sportforum sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden (Linie RB 20; Fahrtzeit nach AC Hbf. ca. 35 Minuten). Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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