Erfolgreich vermittelt | 25SIAC4241
Wohnung | 52080 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Appartement befindet sich im 7. Obergeschoss eines überaus gepflegten und professionell verwalteten Mehrfamilienhauses im Aachener Stadtteil Haaren.
Vorab das erste Highlight: Der Balkon bietet einen herrlichen Fernblick in Richtung Tivoli und Lousberg. Zudem ist der Balkon groß genug, um einen gemütlichen Abend mit Freunden zu verbringen.
Die Eigentümergemeinschaft hat nachhaltig in den Unterhalt der Immobilien investiert, so wurden beispielsweise Fenster und Heizung erneuert. Das Treppenhaus, die Haustüranlage und die Hausflure wurden ebenfalls modernisiert.
Der Fahrstuhl besitzt Haltepunkte auf allen Ebenen und verbindet u.a. die Wohnetage mit dem Keller. Dies macht diese Wohnung auch für das „Wohnen im Alter“ sehr interessant.
Die Wohnung selbst wurde nach Auszug des letzten Mieters Anfang 2026 renoviert. Gleichzeitig wurde die Wohnungstüre erneuert.
Die Wohnfläche beträgt rund 30 m².
Hierin enthalten sind ein kombinierter Wohn- und Schlafraum mit offener Küche, ein weiß gefliestes Duschbad und eine Diele mit einer zusätzlichen Abstellkammer.
Der große, überdachte Balkon ist vom Wohnraum aus zu erreichen.
Zur Wohnung gehören u.a. eine vollständig eingerichtete Pantry-Küche und ein Esstisch mit mehreren Stühlen.
Ein Einzug kann bei Erwerb kurzfristig erfolgen.
Wie erwähnt wird das gesamte Haus professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. € 206,00 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Aufzug, Versicherungen, Verwalter und Bildung einer Instandhaltungsrücklage).
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen sich Guido Schäfer und Michael Axmann über Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der traditionsreiche Aachener Stadtteil Haaren liegt im Norden der schönen Kaiserstadt.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort. Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen und den Supermärkten am „Aachener Kreuz“.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Fachschulen „Neuköllner Straße“ sind ebenfalls optimal erreichbar.
Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Dafür sorgen u.a. der Haarener Fußballverein von 1912 mit der flammneuen „Schlenter-Arena“ und die beliebte KG “Hooreter-Frönnde“ mit
mehreren Tanz-Gruppen und einer prämierten Jugendarbeit.
Hinzu kommt der ebenfalls erst im Sommer 2022 neu eröffnete Feuerwehrpark mit seinen Spazierwegen, einem großen Spielplatz und einem Skater-Park.
Auch die Verkehrsanbindung kann als hervorragend angesehen werden. Die Autobahnanschlüsse Aachen-Zentrum und Verlautenheide sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gleiches gilt für die großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten, Hüls, Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Aachener Kreuz.
Dies alles macht Haaren mit seinen rund 12.500 Einwohnern zu einem attraktiven und liebenswerten Wohnquartier.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
