Erfolgreich vermittelt | 23SIAC2131
Haus | 52379 Langerwehe / Hamich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine überaus gepflegte Doppelhaushälfte aus 1999. Das Gebäude zeigt sich in ansprechender Klinkeroptik mit Satteldach.
Im Erdgeschoss führt die Diele zum Gäste-WC und in den Wohnbereich mit offener Küche. Das Wohnzimmer mit Essecke beeindruckt durch großflächige Fensterelemente und ist mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet, ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss steht, neben den zwei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad, das mit Eckwanne und separater Dusche ausgestattet ist, zur Verfügung. Das Dachgeschoss, zu dem eine vollwertige Treppe führt, wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt einen Abstellraum sowie einen zu Wohnzwecken genutzten Raum. Dieser dient als Schlafzimmer und ist in der im Exposé angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse sowie ein pflegeleichter, kleiner Garten hinter dem Haus. Ergänzt wird das Angebot durch die großzügige Garage und einen Stellplatz vor dem Haus inkl. Wallbox.
Insgesamt besticht die bereits bezugsfreie Immobilie durch den Pflegezustand, die immer noch moderne Ausstattung und ihre Helligkeit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit kleinteiliger Bebauung. Ein Spielplatz ist in ca. 1 km erreichbar, eine Sportanlage in ca. 1 km.
Betreuung und Bildung in der Umgebung umfassen unter anderem die Kindertagesstätte St. Martin, die Kindertagesstätte Sonnenblume, das Familienzentrum Spatzennest sowie die Naturkita Die Wildschweinbande. Als weiterführende Schule ist die Europaschule Langerwehe Gesamtschule vorhanden.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung, darunter Hamich Transvaal ca. 100 m, Am Pfuhl ca. 200 m und Aufm Kutsch ca. 200 m.
Der Bahnhof Langerwehe ist gut erreichbar. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Köln Bonn, je nach Route ca. 60 bis 65 km entfernt. Eine Autobahnanbindung ist über die A4 im regionalen Umfeld gegeben.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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