Erfolgreich vermittelt | 25SIAC4217
Wohnung | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Aachen-Haaren befindet sich diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, das um 1972 errichtet wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, von der aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erschließt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 595 € zuzüglich Nebenkosten, die gemäß den vertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die derzeit für monatlich 100 € vermietet ist und zusätzliche Einnahmen generiert.
Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch ihre gefragte Lage, die solide Vermietungssituation sowie das zusätzliche Potenzial durch die separat vermietete Garage.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der traditionsreiche Aachener Stadtteil Haaren liegt im Norden der schönen Kaiserstadt.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen befinden sich hier vor Ort. Zudem besteht eine direkte Nähe zu Würselen und den Supermärkten am „Aachener Kreuz“.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Fachschulen „Neuköllner Straße“ sind ebenfalls optimal erreichbar.
Auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz. Dafür sorgen u.a. der Haarener Fußballverein von 1912 mit der flammneuen
„Schlenter-Arena“und die beliebte KG “Hooreter-Frönnde“ mit mehreren Tanz-Gruppen und einer prämierten Jugendarbeit.
Hinzu kommt der ebenfalls erst im Sommer 2022 neu eröffnete Feuerwehrpark mit seinen Spazierwegen, einem großen Spielplatz und einem Skater-Park.
Auch die Verkehrsanbindung kann als hervorragend angesehen werden. Die Autobahnanschlüsse Aachen-Zentrum und Verlautenheide sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Gleiches gilt für die großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten, Hüls, Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Aachener Kreuz.
Dies alles macht Haaren mit seinen rund 12.500 Einwohnern zu einem attraktiven und liebenswerten Wohnquartier.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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