Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3781
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses moderne und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Aachen-Brand und bietet mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen exklusiven Sauna-und Duschbereich im Kellergeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit reichlichem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss betritt man das Haus über einen einladenden Flur, von dem aus sowohl die Küche als auch das knapp 30 m² große Wohnzimmer erreichbar sind. Das helle und einladende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 25 m² und 20 m², von denen eines aktuell als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, wodurch sich dieser Bereich hervorragend als privater Rückzugsort eignet.
Im Kellergeschoss überzeugt das Haus mit einer besonderen Wohlfühloase: Neben einem weiteren Schlafzimmer steht hier ein Sauna- und Duschbereich zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche sowie einen separaten Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit Komfort und Erholung in einer sehr attraktiven Lage.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Brand. Diese ruhige und begehrte Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gelungene Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Brand hat sich bis heute seine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt und zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Aachener Stadtgebiet.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, freundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Der Wochenmarkt, der dienstags und samstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Eine Haltestelle der ASEAG befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A 4 und A 44 sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler und Reisende. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Dreiländereck sowie zum Aachener Wald eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken wie der Vennbahnweg und weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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