Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3761
Haus | 52222 Stolberg (Rheinland)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch sein traditionelles Bruchsteinmauerwerk und bietet auf zwei Etagen rund 124 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern.
Das Herzstück des Hauses bildet das knapp 29 m² große Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten eröffnet und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm geschnitten – eines mit etwa 13 m² im Erdgeschoss und das größere mit rund 23 m² im Obergeschoss.
Der liebevoll angelegte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen ein und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein harmonisches Wohngefühl. Eine Garage sowie eine geräumige Einfahrt mit zusätzlichen Stellplätzen sorgen für praktischen Komfort im Alltag.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die erneuerte Öl-Heizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zuverlässige Wärme. Zwischen 2003 und 2005 wurden die Fenster in doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Mit seiner charmanten Bauweise, dem wunderschönen Garten und dem großzügigen Wohnzimmer als zentralem Wohnbereich verbindet dieses Bruchsteinhaus gekonnt Charakter und Wohnkomfort.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stolberger Stadtteil Donnerberg zählt zu einer beliebten Wohnlage in Stolberg und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort oder im nahen Umfeld decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine verlässliche Nahversorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv. Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil, ebenso wie eine Grundschule mit offenem Ganztag, wodurch kurze Wege und eine unkomplizierte Betreuungssituation gewährleistet sind. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stolberger Zentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Donnerberg ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A4 und A44 erreicht man Aachen, Eschweiler und die umliegenden Städte in kurzer Fahrzeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an Stolberg-Mitte, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile.
Die Umgebung selbst ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Waldwege, Spielplätze sowie verschiedene Sportmöglichkeiten bieten ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe schätzen, aber auf gute Anbindung und Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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