Erfolgreich vermittelt | 25SIAC4106
Grundstück | 52159 Roetgen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das attraktive Baugrundstück befindet sich in guter zentraler Ortslage von Roetgen, mit viel Grün im direkten Umfeld und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Vennbahnweg.
Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt bereits über eine Baugenehmigung, die ein Wohnhaus mit 8 Einheiten mit insgesamt ca. 580 m² Wohnfläche sowie 12 Stellplätzen vorsieht.
Alternativ könnte eine Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches geplant werden, die sich an die Nachbarbebauung orientiert und hier hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern und einigen gewerblich genutzten Immobilien besteht.
Die im Lageplan noch eingetragene Wohnimmobilie wurde bis auf einzelne Fundamente bereits entfernt.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt.
Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen (ca. 15 km) verbunden.
Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Köln, Düsseldorf, die Niederlande und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Minuten schnell zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere in der Nähe gelegene Bushaltestellen gewährleistet.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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