Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3835
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage von Aachen-Eilendorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geräumiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und 1978 durch einen massiven Anbau erweitert. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche zur Verfügung. Dank des durchdachten Grundrisses lassen sich verschiedene Wohnkonzepte flexibel realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, gut geschnittene Garten – ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder alle, die gerne im Grünen entspannen.
Zum Haus gehört zudem eine Garage sowie eine zusätzliche Stellfläche direkt davor – praktisch und komfortabel für eigene Fahrzeuge oder Besuch.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei, müsste jedoch in Teilen energetisch sowie optisch modernisiert werden. Diese Maßnahmen sollten bei der Finanzierung berücksichtigt werden und bieten gleichzeitig die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Aachener Stadtteil Eilendorf. Dieser östlich gelegene Stadtteil erfreut sich großer Beliebtheit – insbesondere bei Familien, Berufspendlern und all jenen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die gute Anbindung an die Aachener Innenstadt.
In näherer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: mehrere Buslinien verbinden Eilendorf direkt mit dem Aachener Stadtzentrum sowie umliegenden Stadtteilen. Zudem ist der Bahnhof Aachen-Eilendorf nicht weit entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Aachen Hauptbahnhof sowie in Richtung Stolberg und Eschweiler. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B264 und B258 sowie an die Autobahn A44, was Eilendorf auch für Berufspendler interessant macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen, Felder und Waldstücke laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch der Eilendorfer Sportpark sowie verschiedene Vereine tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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