Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3919
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde Anfang der 1970er Jahre in einem der begehrtesten Wohnquartiere von Broichweiden am Rande des Dichterviertels erbaut.
Ein Bungalow markiert nach wie vor die beliebteste Wohnform, da sich alle Räume auf einer Ebene befinden und ein Treppenhaus weitestgehend überflüssig ist.
Das direkte Wohnumfeld ist durch hochwertige und überaus gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Die Eigentümer haben stets in den Unterhalt investiert, sodass die Immobilie sich in einem sehr guten Pflegezustand befindet.
Entworfen wurde der Bungalow durch einen der damals angesehensten Architekten und Planer der heutigen Städteregion. Die Zimmerdecken öffnen sich bis unter das Dach und vermitteln somit ein luftiges Wohnklima. Umlaufende Fensterelemente unterstützen dieses „Feeling“.
Raumaufteilung:
Das erste Highlight ist sicherlich der über 52 m² große Wohnraum. Große Panoramafenster öffnen den Blick zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist durch eine ansprechende Theke vom Wohnraum getrennt.
Eine offene Galerie wurde über dem Wohnraum errichtet und bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Die Bodenfläche der Galerie beträgt über 60 m² und ist nicht in der Wohlflächenangabe enthalten.
Von der zentralen Diele aus erreicht man die vier Schlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Die Immobilie ist unterkellert. Hier wurde ein zweites Badezimmer eingerichtet. Hinzu kommen u.a. ein großer Mehrzweckraum und der Heizungskeller.
Eine weitere Besonderheit ist die ca. 11 Meter lange Doppelgarage. Diese ist gefliest, beheizbar und mit einem zusätzlichen Dachboden versehen.
Das moderne Sektionaltor ist elektrisch betrieben. Die Zufahrt bietet Platz für ein drittes Fahrzeug.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend übernommen werden. Trotz liebevoller Pflege ist eine umfangreiche Renovierung sicherlich notwendig.
Dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Broichweiden zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnquartieren im Norden Aachens und zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion aus.
Der zu Würselen gehörende Stadtteil Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen.
Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich.
Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen rund 9.000 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt.
Ein angesehenes Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind im Broichweiden angesiedelt und für die Kinder optimal erreichbar.
Ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, diverse Ärzte und eine Geschäftsstelle der Sparkasse Aachen in fußläufiger Entfernung.
Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür.
Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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