Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3736
Wohnung | 52068 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um 1910 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen Charakter und seine gepflegte Bausubstanz überzeugt.
Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei gut geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders interessant für Paare, Singles oder auch als Wohngemeinschaft. Eine separate Küche mit Essbereich schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen. Das teilweise renovierte Badezimmer mit Dusche ergänzt das Gesamtbild und rundet das Angebot stimmig ab.
Die Wohnung ist renoviert, bereits bezugsfrei und somit ohne Verzögerung nutzbar. Im Innenhof steht den Eigentümern zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die aktuelle Umrüstung der Heizungsanlage auf Fernwärme, die künftig für eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung sorgen wird.
Das Hausgeld beträgt aktuell 226,03 € (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausverwaltung, Gebäudereinigung uvm.).
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Parks und Sportstätten bieten Freizeitmöglichkeiten und sind ebenfalls schnell zu erreichen.
In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Diese Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt für gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet weitere Mobilitätsoptionen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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