Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1789
Wohnung | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit dieser Offerte steht eine attraktive, ruhig gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einem Zwei-Parteien-Haus zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.
Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 2–3-Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1956 erbaut und ab den 1990er Jahren gründlich modernisiert.
Der Zustand der ETW ist einwandfrei; sie steht dem Erwerber kurzfristig nach Absprache zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Tatsache, dass zwei Garagen zum Objekt gehören.
Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche, das Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Wohn-Esszimmer und ein Kinderzimmer direkt. Dieser Raum wurde durch eine Wand in zwei Zimmer geteilt. Der Balkon ist über das Esszimmer erreichbar.
Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.
Da diese ETW 50 % eines Zwei-Parteienhauses bildet, sind beide Eigentümer überein gekommen, das Objekt eigenständig zu verwalten. Alle das Gesamthaus betreffenden Kosten wurden der Einfachheit halber durch zwei geteilt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Siedlung-Ost; alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich etwa 1,5 km entfernt im Stadtzentrum von Alsdorf. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen Ofden und Alsdorf Mitte.
Die nächste AB-Anschlussstelle ist „Alsdorf“ auf der A 44, eine Euregiobahn-Haltestelle ist in „Alsdorf-Kellersberg“.
Gut erreichbar sind ebenso die Fernverkehrsbahnhöfe „Herzogenrath“ an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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