Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3798
Haus | 52223 Stolberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1850 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem 813 m² großen attraktiven Grundstück in beliebter Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Ein Anbau erfolgte in den 50er Jahren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum wird als Werkraum benutzt. Ein Umbau in wohnlich nutzbare Fläche erscheint möglich.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche.
Im Dachgeschoss erfolgte ein teilweiser Ausbau mit einem Zimmer in Eigenregie. Es steht jedoch weitere Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Außenbereich umfasst einen großzügig gestalteten Garten, der vielseitig nutzbar ist.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Bauweise. Trotz des sehr gepflegten Erscheinungsbildes besteht ein grundlegender Modernisierungsbedarf, da die Ausstattung überwiegend der 70er/80er Jahre entspricht.
Gerne steht Ihnen Frau Heuser für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebtesten Stolberger Ortsteil Breinig. Das Haus liegt sehr ruhig und zurückversetzt in 2. Reihe in einem gewachsenen Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Spielstraßen.
Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Vor Ort besteht in Breinig ein sehr gutes Angebot an allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über Kornelimünster gelangt man schnell nach Aachen-Brand. Von dort ist man gut an die Innenstadt und an die Autobahn angebunden.
Eine gute Anbindung besteht auch an Stolberg mit seinem Bahnhof an der Strecke Aachen-Köln und die Naherholungsgebiete der Eifel.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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