Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1073
Haus | 52156 Monschau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet
von Monschau-Konzen. Das freistehende Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand
und bietet mit seinen 169 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie.
Erbaut worden ist das Objekt im Jahre 2012 und lässt mit einem modernen und hellen Wohnkonzept keine
Wünsche offen. Das Erdgeschoss besticht mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer und einer offenen
Küche und bietet zudem einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit seinen Obstbäumen. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus noch ein großes Gästezimmer, ein Gäste-WC
mitsamt Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer sehr geräumigen Garage.
Über eine schicke und qualitativ hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier erwarten Sie zwei große Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer
mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Über eine ausklappbare Treppe gelangen Sie auf den Dachboden.
Im Jahre 2020 ist eine Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher seitens der Eigentümer installiert worden,
um den heutigen Energieansprüchen gerecht zu werden und nachhaltiger sowie kostengünstiger zu leben.
Eine Lademöglichkeit (Wallbox) für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer eines
tollen Einfamilienhauses. Die Immobilie wird nach Rücksprache bezugsfrei übergeben.
Die neuwertige Einbauküche kann zudem, nach gesonderter Preisabsprache, gerne übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Neubaugebiet von Monschau-Konzen.
Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert.
Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige Einfamilien-
hausbebauung und bietet daher einer Familie mit Kindern ein optimales Wohnumfeld.
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die
ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern,
Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den
Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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