Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3460
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 erstmals durch die jetzigen Eigentümer bezogen. Die herausragenden Attribute sind, neben der urbanen, aber dennoch ruhigen und idyllischen Lage in einer verkehrsberuhigten Straße, die moderne Komfortausstattung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Die praktische, für einen 4- bis 5-Personenhaushalt bestens geeignete Aufteilung und die stilsichere Architektur wird höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Raumaufteilung:
Durch ein repräsentatives Entree betritt man die offene Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und Garten. Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet die Etage im Erdgeschoss ab.
In der oberen Etage warten ein Kinderzimmer, das geräumige Elternschlafzimmer und ein geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken nutzbar, bleibt jedoch in der Wohnflächenberechnung unberücksichtigt. Hier sind neben zwei weiteren Kinderzimmern noch ein Badezimmer mit Duschbad anzutreffen.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Neben dem Haustechnikraum und einem Abstellraum befindet sich hier auch noch ein Partyraum.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Haus befindet sich im Aachener Stadtteil Eilendorf.
Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die City, an Brand, Würselen und Stolberg.
Eilendorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der städtische Kindergarten und die Kleebachschule befinden sich sogar in fußläufiger Entfernung. Das Geschwister-Scholl-Gymnasium ist ebenfalls optimal erreichbar.
Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philipps-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gleiches gilt für die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, A44 und A544.
Eine Bushaltestelle der ASEAG ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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