Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3725
Wohnung | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, ausschließlich von Eigentümern genutzten Achtfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Im Jahr 2020 erfuhr sie aus Architektenhand eine umfassende Sanierung mit Öffnung der abgetrennten Küche zum Wohn- und Essbereich, das Badezimmer wurde umgebaut sowie ein Gäste-WC neu errichtet.
Die Eigentumswohnung wird barrierefrei über einen Personenaufzug erreicht und erschließt über einen Wohnungsflur, neben den beiden Schlafzimmern, das Bad, das Gäste-WC, den Abstellraum und den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich.
Bodentiefe Fenster-Türen öffnen den Wohn-Essbereich zur ca. 16 m² großen, südöstlich ausgerichteten, überdachten Loggia, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf 6 ha Parkfläche bietet.
Die zur Wohnung gehörende 6 mal 3 Meter große Einzelgarage verfügt zusätzlichen über einen angegliederten ca. 9 m² großen Abstellraum, der als Kellerersatzraum dient.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört im Keller ein großer Waschmaschinen- und Trockner-Raum mit eigener Strom- und Wasserzählung so wie Fahrrad-Abstellraum.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an den 2-3-Personenhaushalt und kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit einer Vielzahl von fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Ein großer, voll sortierter Supermarkt ist 300 Meter Fußweg entfernt. Mehrere Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie kulturelle Unterhaltungsmöglichkeiten (Stadthalle, Kinocenter, Energeticon) sind ebenfalls zu Fuß schnell erreicht.
Für die sportliche Freizeitgestaltung stehen ein neues Hallenbad und ein gerade neu eröffnetes Fitness-Studio in unmittelbarer Nähe bereit. Zum Spazierengehen lädt der 6 ha große, direkt vor der Wohnung gelegene Park oder der in 1 Km erreichte Tierpark ein.
Die allesamt neuen städt. Bildungseinrichtungen sind durchgängig von Kindergärten über Grundschule bis zum Schulabschluss in Realschule oder Gymnasium von der Wohnung über verkehrsberuhigte Quartiersstraßen oder den Park fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr ins Umland ist ausgezeichnet; der zentrale Bushof mit zahlreichen Buslinien in die Nachbarstädte so wie der Euregiobahn-Haltepunkt mit direkter Anbindung nach Aachen (25 Minuten Fahrzeit im Halbstunden-Takt) und bis Stolberg sind lediglich 500 Meter von der Wohnung entfernt.
Mit dem PKW ist die Autobahn 44 Richtung Düsseldorf in ca. 5 Fahrminuten erreicht, die A4 Richtung Köln (Anschluss Eschweiler Ost) in 10 Km. Bis zum Flughafen Maastricht-Aachen sind es 50 Km, die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind 80 bzw. 100 Km entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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