Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3728
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Aachen-Forst bietet mit ca. 159 m² Wohnfläche und einem tollen Garten viel Raum für die große Familie – oder für individuelle Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, jeweils mit eigener Küche und Bad sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, das vielfältig nutzbar ist – ob als weitere Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich das Haus auch problemlos in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten: liebevoll gepflegt, sonnig und ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind lediglich kleinere, kosmetische Modernisierungen nötig – sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten können. Energetische Modernisierungen sollten eingeplant werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Aachen-Forst, der mit seiner vollständigen Infrastruktur an Versorgungs-/ und Dienstleistungseinrichtungen punkten kann. Diese sind unmittelbar oder aber innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu diversen Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnlage sehr attraktiv.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Kindergärten, Grundschulen, die Gesamtschule Aachen Brand, Spielplätze und an die Brander Schwimmhalle.
Eine optimale Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnanschlussstelle Aachen-Brand in Richtung Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland ist innerhalb weniger Autominuten gegeben.
Fußläufig sind außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV erreichbar.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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