Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3560_2
Büro/Praxen | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage bzw. im Dachgeschoss eines im Jahr 1992 errichteten Bürokomplexes. Den zukünftigen Mietern steht hier ein etwa 29 m² großer Büroraum und ein weiterer ca. 25 m² offener Büroraum mit angrenzender Küche zur Verfügung. Ein helles, voll ausgestattetes Bad und ein Server und Abstellraum vervollständigen die Einheit. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Nutzfläche von ca. 85 m². Eine Abtrennung der offenen Küche wäre in Abstimmung mit dem Vermieter durchaus möglich.
Aufgrund der großen Freiflächen stehen Mitarbeitern und Besuchern PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung. Zusätzlich wurde auch ein geschützter Fahrradbereich geschaffen.
Die hellen Büroräume sind mit großflächigen, isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Teppichboden gewählt. Den Mietern steht zudem eine Einbauküche zur Verfügung. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Gebäude ist des Weiteren Alarm gesichert und bietet Besuchern ein ansprechendes Entree mit gepflegtem Treppenhaus.
Die Kaltmiete beträgt € 697,- zzgl. € 130,- Nebenkosten und der gesetzlich anfallenden MwSt.
Eine Anmietung weiterer Flächen auf derselben Ebene ist ebenfalls möglich. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf weitere Unterlagen zukommen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der ansprechende Bürokomplex befindet sich zwischen Aachen-Laurensberg und Aachen-Richterich.
Aufgrund der Lage zwischen den Ortsteilen ist eine gute Erreichbarkeit mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch per Fahrrad gegeben.
Besonders beliebt ist die Lage bei Firmen aus dem IT- und Medienbereich oder auch bei der Uniklinik Aachen.
Die Räumlichkeiten bieten einen ansprechenden Ausblick auf das umliegende Landschaftsschutzgebiet. Letzteres ist auch eine Garantie für erholsame Mittagspausen.
Besucher und Mitarbeiter erreichen den nächsten Autobahnanschluss in ca. 3,7 Kilometern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig ca. 7 Minuten entfernt. Benötigte Stellplätze stehen auf dem Grundstück in ausreichender Zahl zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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