Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3568
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen finden Sie dieses halbfrei stehende Einfamilienhaus aus 1978 am Rande der Bebauung als Letztes in der Reihe.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier wird Sie überzeugen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die das Gäste-WC, die separate Küche und das Wohnzimmer mit Kaminecke erschließt. Drei Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad bilden das Dachgeschoss. Eine Ausziehtreppe führt zum Spitzboden, der als Speicher dient. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang als etwa 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung.
Vorzüge dieser Immobilie sind:
• die Möglichkeit, über die Vermietung der Einliegerwohnung eine Finanzierungshilfe zu generieren,
• das Wohnzimmer mit einem atmosphärischen, offenen Kamin mit Kamineinsatz,
• das außergewöhnlich große Grundstück,
• der nahezu uneinsehbare Garten mit Außenkamin,
• und die zwei zum Objekt gehörenden Garagen.
Sicherlich ist das jetzt schon bezugsfreie Haus etwas in die Jahre gekommen und bedarf auch wegen der Beheizung über Nachtspeicheröfen einiger Modernisierungen. Dieser Umstand fand bei der Bemessung des Kaufpreises Berücksichtigung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem beliebten Stadtteil Röhe in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen; Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Blausteinsee in Eschweiler-Dürwiß, der ebenfalls in nur einigen Minuten erreichbar ist, bietet auch Naturfreunden einen Ort der Idylle.
Auch Pendler sind bei der Immobilie gut aufgestellt, da Sie die Autobahnen A4 und A44 sowie den Eschweiler-Bahnhof in kurzer Zeit erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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