Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3274
Haus | 52074 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 steht auf einem 229 m² großen Grundstück und bietet rund 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Dank seiner gut durchdachten Raumaufteilung eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien und überzeugt mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer sowie in die funktional geschnittene Küche. Vom Essbereich führt der Weg direkt auf die überdachte Terrasse und in den ruhig gelegenen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen.
Das Haus weist einen gewissen Renovierungsstau auf, die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch im fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Parks und Spielplätze bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, mit einem Supermarkt und einer Drogerie in der Nähe. Ein Ärztezentrum sorgt für die medizinische Versorgung.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut vertreten. Eine Gemeinschaftsgrundschule ist ca. 140 Meter entfernt, ein Kindergarten etwa 160 Meter. Diese Einrichtungen bieten eine solide Grundlage für die Betreuung und Bildung von Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 70 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn ist gut erreichbar, was flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist ca. 40 Kilometer entfernt, ideal für nationale und internationale Reisen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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