Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3559
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen am Rande des Naturschutzgebietes finden Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zutritt zum Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC und in die Küche. Das Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten ergänzt diese Etage. Drei Schlafzimmer, Diele und Bad bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine vollwertige Treppe in das Dachgeschoss führt. Dieses wurde offenbar mit einem weiteren zu Wohnzwecken genutzten Raum nachträglich ausgebaut. Darüber hinaus befinden sich hier Abstellmöglichkeiten und der Heizungsraum.
An den südwestlich ausgerichteten Sonnengarten schließt sich praktischerweise ein Wirtschaftsweg an. Der sich dahinter befindende Wald mit seinen Rad- und Wanderwegen lädt nicht nur den Hundebesitzer oder Jogger auf eine Stippvisite ein.
Neben der beliebten Lage in einem gefragten Wohnquartier bietet die Immobilie der 4-5-köpfigen Familie ein passendes Platzangebot zu einem erschwinglichen Kaufpreis. Die Garage mit Staumöglichkeiten ergänzt diese Offerte.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Adolf-Kolping-Straße im Stadtteil Blumenrath in Alsdorf gestaltet sich je nach Abschnitt, ob nun Anliegerstraße oder verkehrsberuhigter Bereich – Spielstraße – unterschiedlich. Die Höchstgeschwindigkeit ist 30 km/h, im verkehrsberuhigten Bereich (Spielstraße) gilt Schrittgeschwindigkeit. der Fahrbahnbelag besteht zumeist aus Pflastersteinen.
Blumenrath ist ein beliebtes Wohnquartier zwischen dem Alsdorfer Ortsteil Mariadorf und der Broicher-Siedlung. Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und teils hervorragender Gastronomie.
Eine Offene-Ganztagsgrundschule in Blumenrath (Poststr.), eine Realschule, die Marienschule, und sogar vier Kindergärten sind vor Ort. Alle diese Einrichtungen sind auch für die Kinder sehr gut zu Fuß erreichbar. Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sowie der „Cinetower“, die Stadthalle und das Sportforum sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden (Linie RB 20; Fahrtzeit nach AC Hbf. ca. 35 Minuten). Dadurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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