Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3653
Wohnung | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses herrliche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses, das in zweiter Baureihe liegt und im Jahr 1957 errichtet wurde.
Die ruhige Lage abseits der Straße sorgt für ein entspanntes Wohnambiente, passt perfekt zu den Bedürfnissen eines Studenten, Singles oder Berufspendlers und schafft die ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit.
Das Appartement erstreckt sich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Pantryküche und einem maßgeschneiderten Schreibtisch, welcher perfekt auf die Anforderungen des Studienalltags zugeschnitten ist. Ein separates, kleineres Schlafzimmer mit Einbauregal und einem raumhohen Schrank nutzt das Zimmer optimal aus.
Ein funktionelles Duschbad mit Spiegelschrank rundet das komfortable Gesamtpaket ab und macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl sowohl für einen Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist kurzfristig verfügbar.
Hinweis: Im Jahr 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der aktuelle Energieausweis ist noch auf die alte Heizung ausgestellt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Westpark.
Das Umfeld ist langjährig gewachsen, geprägt durch einen attraktiven Mix aus historischen und überaus modernen Mehrfamilienhäusern sowie durch weitläufige Grünanlagen. So befinden sich ein Zugang zum Westpark und die Spazierwege in Richtung Hasselholz unmittelbar vor dem Haus.
Das Wohnquartier zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen, Aldi, Lidl und Kaufland). Gleiches gilt für mehrere Getränkemärkte, eine Tankstelle, ein modernes Fitnessstudio und die Ulla-Klinger-Schwimmhalle.
Einen besonderen Reiz bietet die Nähe zu Vaals. Dort finden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Restaurantszene. Ein unumstrittenes Highlight der Aachener Sterne-Gastronomie ist zudem nur einen Steinwurf entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A44 sind über den Pariser Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Haltestelle der ASEAG (Linien 5, 25, 35, 45 u. 55) ist ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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