Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3379
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Um 1935 wurde diese Immobilie nahe dem Zentrum von Alsdorf errichtet. Hier wohnen Sie sowohl zentral als auch ruhig und freuen sich über reichlich Platz auf einem über 1.400 m² großen Grundstück mit einem Hof für zehn Garagen und dahinter liegendem Garten mit Wiese.
Aufteilung und Größe des Hauses bieten Nutzungsmöglichkeiten gleichermaßen für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger oder einem Mix aus beidem. Die Wohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, 3 Küche, Dielen, Abstellräume und drei Bäder. Darüber hinaus finden Sie im Dachgeschoss mit einem Zimmer, einer Mansarde und dem Restspeicher weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich seit seiner Errichtung in Familienhand und wurde stets gepflegt. Allerdings wurden nötige Modernisierungen in den letzten Jahren nicht mehr durchgeführt, diese stehen somit zeitnah an. Diese Tatsache spiegelt der faire Kaufpreis wider.
Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Einkäufe bequem und schnell zu erledigen.
Die kulturellen Angebote in der Umgebung sind ebenfalls erwähnenswert. Die nahegelegene Stadthalle bietet ein abwechslungsreiches Programm und lädt zu unterhaltsamen Abenden ein.
Für Familien mit Kindern ist der nahe Spielplatz ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten im Freien, hinzu kommt der fußläufig erreichbare Kindergarten ca. 200 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwei Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus.
Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Bis ins Oberzentrum Aachen fahren Sie circa 15-20 Minuten.
Diese Lage vereint die Vorzüge einer vergleichsweise ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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