Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3380
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese ansprechende Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eine überaus gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984.
Das Haus befindet im Herzen des Frankenberger Viertels in unmittelbarer Nähe zur Frankenburg und der umgebenden Parkanlage.
Die Wohnlage und die Größe der Wohnung spricht Studenten ebenso an, wie Berufseinsteiger, junge Erwachsene und Paare, die das Flair des Frankenberger Viertels schätzen und lieben.
Eine Besonderheit ist sicherlich der überaus großzügige Zuschnitt der einzelnen Räume. Dank bodentiefer Fenster genießen die Räume einen hellen und freundlichen Wohncharakter. Ein Aufzug bietet Haltepunkte auf allen Etagen und im Keller.
Die Wohnfläche verteilt sich auf den über 30 m² großen Wohnraum ein fast 20 m² großes Schlafzimmer, eine geräumige Küche und eine Diele.
Die Loggia grenzt an das Wohnzimmer; sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den weitläufigen und üppig begrünten Innenhofbereich.
Zwei separate Abstellräume und der eigene Kellerraum sorgen für Ordnung. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Waschraum, zwei Trockenräume und ein gesicherter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.
Der eigene PKW-Stellplatz befindet sich im Bereich des Innenhofs; dieser ist durch elektrisch betriebenes Gittertor von der Straße getrennt.
Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit günstige € 245,41 (inkl. Heizung, Wasser, Hausreinigung, Aufzug, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Verkauf umgehend
übernommen werden.
Der PKW-Stellplatz und die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Hinweis: Die vorhandene Zentralheizung wird im Sommer 2025 durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz ersetzt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1983 und 1984 im Herzen des Frankenberger Viertels errichtet.
Diese Wohnlage ist besonders bei jungen Erwachsenen und Studenten äußerst beliebt.
Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Aachener Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid.
Studenten brauchen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, um zu den Instituten der FH und der RWTH zu gelangen.
Via Europaplatz oder Anschluss Brand genießt man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich).
Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Wer einmal hier wohnt, möchte das Frankenberger Viertel nicht mehr verlassen.
Diese Faktoren versprechen auch Anlegern eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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