Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3474
Haus | 52224 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stolberg-Zweifall – ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für die kleinere Familie geeignet ist. Dieses 1956 erbaute und sehr gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² auf einem großzügigen Grundstück von 429 m². Mit insgesamt 5 Zimmern und einem Badezimmer finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer nebst Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss bietet weitere 4 Zimmer sowie ein WC. Hier wäre ohne großen Aufwand eine andere Grundrissvariante ebenfalls denkbar.
Der Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen zusätzlichen Raum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine im Haus integrierte Garage sowie ein Stellplatz davor bieten Platz für zwei PKW.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sollten Modernisierungen mit eingeplant werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Stolberg-Zweifall, einer beliebten, ländlichen Wohngegend in der Städteregion Aachen. Diese Lage kombiniert die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft der nördlichen Eifel, bietet Zweifall naturnahe Erholung, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Gleichzeitig überzeugt die Ortschaft durch eine gute Anbindung an das Aachener Stadtzentrum sowie die nahegelegenen Städte Köln und Düsseldorf über die Autobahnen A4 und A44, wodurch Pendler große Flexibilität genießen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebote sowie Nahversorger und gastronomische Einrichtungen, welche den Alltag bequem und angenehm gestalten.
Diese Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort macht Stolberg-Zweifall zu einer erstklassigen Lage für Familien und Erholungssuchende gleichermaßen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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