Erfolgreich vermittelt | 24SIAC2091
Haus | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage des Aachener Stadtteils Eilendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet die im Jahr 1920 erbaute Immobilie idealen Raum für junge Familien. In den Jahren 1984 bis 1985 wurde das Haus umfassend modernisiert und verbindet so historischen Charme mit modernem Komfort.
Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder, die für Flexibilität und Komfort im Alltag sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit inkludiertem Sanitärbereich. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren nachträglich zu Wohnraum – in Form eines großen Studios mit separatem Duschbad – umgebaut. Die vor Kurzem eingeholte baurechtliche Genehmigung hierzu liegt vor.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine bequeme, fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher urbaner Annehmlichkeiten.
Ein kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab.
Als Parkraum stehen ausreichende öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus ist aktuell für € 750 p.M. vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Es besteht eine hervorragende Anbindung an Aachen-Zentrum, Brand, Würselen und Stolberg.
Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philips-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, A44 und A544.
Eine Bushaltestelle der ASEAG befindet sich in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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