Erfolgreich vermittelt | 24SIAC1158
Haus | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Simmerath-Eicherscheid, einer ruhigen und begehrten Lage in der Eifel. Hier präsentieren wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Einfamilienhaus zu erwerben. Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie liegt um das Jahr 1900, in den 60er Jahren erfolgte eine Aufstockung des Objektes. Dieses charmante Anwesen steht auf einem sehr großzügigen Grundstück von 2.690 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung.
Mit seiner Gesamtwohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf sieben Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die separate Küche und zwei Badezimmer bieten praktischen Komfort. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in den kälteren Monaten. Eine Zentralheizung ist aktuell nicht installiert.
Das Gebäude erfordert eine umfassende Renovierung, ggf. könnte auch ein Abriss/Neubau wirtschaftlicher sein. Das Baugrundstück könnte dann für Ihr neues Traumhaus genutzt werden. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet reichlich Platz für Gärten, Terrassen oder einen Erweiterungsbau (eine baurechtliche Prüfung vorausgesetzt).
Profitieren Sie von der malerischen Umgebung und der Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen. Simmerath-Eicherscheid bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu erkunden und gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Wünschen in einer der schönsten Regionen Nordrhein-Westfalens. Kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im wunderbar ruhig gelegen Simmerather Ortsteil Eicherscheid.
Der Hauptort Simmerath ist in ca. 7-8 Fahrminuten gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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