Erfolgreich vermittelt | 24SIAC2251
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Wohnlage in einer der angesehensten Viertel von Aachen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Das 1987 erbaute Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 189 m² und steht auf einem 385 m² großen Grundstück – ideal geeignet für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Die Immobilie verfügt über eine bezugsfreie Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 121m², die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Es gibt sechs Zimmer auf zwei Etagen verteilt, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und eine separate Küche. Drei Balkone sowie eine große Dachterrasse in Südlage sind das besondere Highlight dieser attraktiven Wohneinheit.
Eine zweite vermietete Wohneinheit mit separatem Hauseingang und einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich im Souterrain des Hauses. Drei Zimmer, Küche, Bad und große südwestlich ausgerichtete Terrasse zur Gartenseite stehen hier zum Angebot. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt € 7.380,– p.a. (incl. einer Garage) zuzüglich Nebenkosten, die gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und jährlich mit dem Mieter abgerechnet werden.
Des Weiteren stehen zwei Garagen sowie vier Stellplatzmöglichkeiten auf den Grundstücken den Bewohnern zur Verfügung und ermöglichen sorgenfreie Parkfläche.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bietet und genießen Sie den Charme und die hervorragende Infrastruktur Aachens mit diesem charmanten Anwesen als Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnquartier “Königshügel” liegt zwischen der Hörn und der Aachener Innenstadt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße mit Einbahnregelung und eine sehr begehrte Wohngegend. Hier findet sich eine ansprechende, langjährig gewachsene Bebauung mit teils aufwendig modernisierten Einfamilienhäusern.
Dom und Rathaus sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum und der Campus-Melaten.
Grundschule, Kindergarten und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Viertel unmittelbar vor Ort (z.B. Kaufland, Hit, Bäckerei, etc.).
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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