Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3218
Haus | 52078 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die attraktive Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Aachen-Brand präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild, jedoch überwiegend in baujahrstypischer Ausstattung. Verschiedene Modernisierungsmaßnahmen sollten vor einem Einzug einkalkuliert werden.
Der gut zugeschnittene Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet vier Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Bad, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Objekt ist voll unterkellert, das Kellergeschoss hält ein weiteres Zimmer inkl. einem Duschbad bereit, wodurch sich das Raumangebot einer wohnlich nutzbare Fläche um ca. 11 m² erweitert.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen charmanten Garten in sonniger Südwest-Lage und eine Garage. Ein weiteres Fahrzeug kann vor der Garage geparkt werden.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann nach Rücksprache zeitnah übernommen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobile liegt im beliebten Stadtteil Aachen-Brand mit kurzen Wegen zu infrastrukturellen Einrichtungen und direkter Anbindung an Naherholungsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in zweiter Reihe.
Der Stadtteil Brand hat sich stets eine gefühlte Eigenständigkeit bewahrt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus sowie eine gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde. Weitere gute Anbindungen bestehen an die umliegenden Gemeinden/Stadtteile (z.B. Eilendorf, Breinig, Oberforstbach, Walheim und Roetgen) und an die Gewerbegebiete „Eilendorf-Süd“ und „Pascalstraße“.
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist durch diverse Haltestellen des ÖPNV sichergestellt. Die wenige Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt (A44) ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Niederlande.
Alle Arten von Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Drogerien, Banken und eine Schwimmhalle sind in Brand vor Ort und in der Regel fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule. Der Wochenmarkt am Dienstag und am Samstag erfreut sich stets einer hohen Beliebtheit.
Zudem bietet der Stadtteil ein reiches Angebot an Restaurants und Cafés.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler befinden sich die Spazierwege ins Münsterländchen sowie der Vennbahnweg ganz in der Nähe und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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