Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3098
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von knapp 170 m² zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses eine gemütliche Atmosphäre und ist ideal für Familien geeignet.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die einen ersten Einblick in die behagliche, großzügige Wohnatmosphäre bietet. Im Erdgeschoss mit Gäste-WC und der separaten Küche befindet sich das große, L-förmige Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminecke.
Drei Schlafzimmer, Dielen und ein helles Tageslichtbad bilden das 1. Obergeschoss. Highlight ist hier neben dem Dacheinschnitt über der Garage sicherlich die Loggia zur Gartenseite.
Das ebenfalls großzügig konzipierte Treppenhaus verbindet die Etagen und führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein Bad befinden. Diese Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro und bieten auf zusätzlichen ca. 60 m² durch die Dachschrägen eine besondere Gemütlichkeit.
Über die teilweise überdachte Terrasse gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Gartenhaus und Spiel- und Rasenflächen.
Das Haus ist voll unterkellert, unter anderem befindet sich hier neben dem ehemaligen Bad eine Sauna, die allerdings durch die jetzigen Eigentümer nicht genutzt wurde und deren Funktionstüchtigkeit daher überprüft werden müsste.
Dieses attraktive, zeitnah bezugsfreie Haus stellt eine gute Gelegenheit dar, ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage zu erwerben. Es wurde ab 2011 sukzessiv modernisiert und befindet sich daher in gutem Zustand.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Besonderes Merkmal sind die in direkter Nähe gelegenen Schulen. Nicht nur zwei Grundschulen, sondern auch zwei Gymnasien und zwei Kindergärten sind allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderem Vorteil ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West oder -Ost) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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