Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3083
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet finden Sie diese, im Jahr 1954 fertiggestellte Doppelhaushälfte, die ursprünglich zwei Familien Platz bot. Das Haus wurde sukzessiv instand gehalten, muss aber dennoch modernisiert werden. Dies betrifft insbesondere die Erstinstallation einer Zentralheizung. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie der außergewöhnlich große Garten sind Pluspunkte, die Ihr Engagement nachhaltig belohnen werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, über die die ehemalige Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche, Flur und separatem WC erschlossen ist.
Drei Zimmer, Diele und Bad bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Ausziehtreppe in den Speicher mit einer Firsthöhe von etwa 2,50 m führt.
Der ungewöhnlich große Garten mit Hof und Rasenfläche bietet sowohl Flächen als Nutzgarten als auch Erholungs- und Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
Links neben dem Haus bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine Garage oder einen Stellplatz. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor; eine entsprechende Anfrage obliegt dem Erwerber.
Die Immobilie, die bereits jetzt bezugsfrei ist, kann Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung stehen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Weitere Pluspunkte sind der Euregiobahn-Anschluss, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist und die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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