Erfolgreich vermittelt | 25SIAC2726
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus wurde im Jahr 1926 im Herzen von Bardenberg zwischen der heutigen Dorfstraße, dem historischen Wasserturm und St. Peter & Paul erbaut.
Ab 1990 haben die heutigen Eigentümer eine umfassende und tiefgreifende Modernisierung vorgenommen.
Hierbei wurde u.a. die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen, die Fenster, das Dach und das Badezimmer erneuert.
Im Jahr 2009 wurde die Heizung erneut ausgetauscht. 2014 folgten ein neues Gäste-WC, moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Küche mit freistehender Kochinsel.
Die Wohnfläche von ca. 96 m² eignet sich ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Das Erdgeschoss hält u.a. einen großen Wohnraum mit offener Küche, Diele und Gäste-WC bereit.
Hinzu kommt der Ausgang in den Garten. Die Terrasse und der Garten sind ideal nach Westen ausgerichtet und fangen so ab mittags die Sonne ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit einer darüberliegenden Empore. Diese eignet sich als Schlafzimmer, als Büro oder als Ankleide.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Hier sind Waschmaschine und Vorräte gut aufgehoben.
Neben dem Garten wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet, die über die seitliche Zufahrt zu erreichen ist.
Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb zeitnah bezogen werden.
Weitere Details hält Dominik Breidt in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der traditionsreiche Würselener Ortsteil Bardenberg zählt zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte und attraktive Gastronomie befinden sich vor Ort.
Grundschule und Kindergarten lassen sich fußläufig erreichen.
Das Schulzentrum Herzogenrath ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Freilichtbühne „Burg-Wilhelmstein“ bietet besonders im Sommer ein abwechslungsreiches Kulturprogramm in historischem Ambiente.
Von Bardenberg aus sind Aachen und die umliegenden Gemeinden der Städteregion hervorragend zu erreichen (z.B. Würselen, Kohlscheid, Herzogenrath und Alsdorf).
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das Klinikum, den Campus Melaten und die Einrichtungen der RWTH-Aachen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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