Erfolgreich vermittelt | 24SIAC2303
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier finden Sie dieses ursprünglich um 1936 erbaute Einfamilienhaus, das durch die jetzigen Eigentümer sukzessive modernisiert wurde – beispielsweise wurde erst im März 2024 eine neue Gaszentralheizung installiert.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Bad, die separate Küche mit Abstellraum, das Ess- und das Wohnzimmer. Zwei Zimmer, eines davon mit fester Treppe in den Spitzboden, der zurzeit als Lagerfläche dient, Diele und ein Büro bilden das 1. Obergeschoss.
Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 35 m² ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Hier bieten sich dem Erwerber Gestaltungsmöglichkeiten, zumal dieser Raum zusätzlich über eine Außentreppe durch den Garten erreichbar ist.
Highlights des Hauses sind sicher der offene Kamin im Wohnzimmer und der leicht ansteigende, außergewöhnlich große Garten in südlicher Ausrichtung und einer etwa 60 m² großen Terrasse, Gerätehaus und Schuppen. Ein weiterer Vorteil ist das Carport mit Stellplatz und überdachten Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt ist bereits bezugsfrei und kann Ihnen daher kurzfristig zur Verfügung stehen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen in eher dörflich ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an die Euregiobahn von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, sind Vorzüge dieser Lage.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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