Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6255
Haus | 52072 Aachen
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Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit interessantem Grundriss liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und in unmittelbarer Nähe der hervorragenden Infrastruktur in Richterich.
Das Haus wurde 1974 errichtet, um 1980 wurde das Dachgeschoss gedämmt und ausgebaut. Die Immobilie ist einschließlich der Garage voll unterkellert und bietet seinen Bewohnern damit ein sehr großzügiges Platzangebot.
Aufgrund einer Gebäudebreite von rund sieben Metern wirkt das Haus auf allen Ebenen sehr weitläufig. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses unterscheidet sich von einem typischen Haus ähnlicher Bauart und bietet einen modernen Wohnkomfort.
Aufteilung:
Durch einen großzügigen Eingangsbereich betritt man die Immobilie, rechts liegt das Gäste-WC, im weiteren Verlauf ein Garderobenbereich. Der Flur geht nach rechts ohne Abtrennung in den Wohn-/Essbereich über, geradeaus liegt eine zusätzlicher Zugang zum Wohnzimmer. Aus dem Essbereich erreicht man die Küche, aus der man ggf. noch einen Zugang zum Flur schaffen könnte. Aus dem Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit Terrasse in Nord-/Westlicher Ausrichtung. Eine Kelleraussentreppe und ein zweites Tor in der Garage zum Garten hin sind praktische Details.
Im ersten Obergeschoss wurden die beiden Zimmer zum Garten hin zu einem sehr großen Elternschlafzimmer zusammen gelegt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und unmittelbar ins Bad, das 2010 erneuert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde. Das Bad mit Fenster ist zusätzlich aus dem Flur zu erreichen, ebenso ein Kinderzimmer mit zeitgemässer Größe zur Anliegerstraße hin.
Im Dachgeschoss liegt ein weiterer, heller Wohnbereich mit zwei Dachflächen- und Giebelfestern sowie separatem Bad. Hier bestehen sogar zusätzliche Küchenanschlüsse, die ein Generationenwohnen ermöglichen würden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18-. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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