Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6370
Haus | 52223 Stolberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit Garage und tollem Garten liegt in einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral, sodass Sie alle Vorzüge des örtlichen Angebotes fußläufig nutzen können.
Das 1986 errichtete Wohnhaus präsentiert sich durch regelmäßige Pflege und Instandsetzungen in einem attraktiven und ansprechenden Erscheinungsbild. Der gelungene Grundriss des Objektes bietet mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² (inkl. Terrassenanteil von ca. 7 m²) und einem in Eigenregie ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 25 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) einer Familie mit bis zu 2 Kindern ein ausreichendes Platzangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes offenes Wohn- / Esszimmer mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zudem befinden sich hier noch die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Verbindungstüre zur Garage.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieses wurde vor einigen Jahren in ansprechendem und modernem Design komplett erneuert und bietet Dusche, Badewanne sowie ein Fenster.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch 2 weitere Räume zur Verfügung, die wohnwirtschaftlich ausgebaut wurden und weitere Möglichkeiten der Nutzung bieten. Die zu Wohnzwecken nutzbare Fläche beträgt hier nochmals ca. 25 m².
Am Grundstücksende befindet sich noch ein vom Garten zugänglicher Carport der Platz für einen weiteren PKW bietet.
Der Verkäufer behält sich bei entsprechender Nachfrage vor, die Vergabe des Objektes über ein Bieterverfahren zu regeln.
Weitere Informationen hält Herr Thomas in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebtesten Stolberger Ortsteil Breinig. Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße in einem gewachsenem Wohngebiet.
Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Vor Ort besteht in Breinig ein sehr gutes Angebot an allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über Kornelimünster gelangt man schnell nach Aachen-Brand. Von dort ist man gut an die Innenstadt und an die Autobahn angebunden.
Eine gute Anbindung besteht auch an Stolberg mit seinem Bahnhof an der Strecke Aachen-Köln und die Naherholungsgebiete der Eifel.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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