Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6211
Haus | 52223 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenendhaus mit großer Garage und tollem Garten liegt in einer ruhigen Wohnlage und dennoch zentral, sodass Sie alle Vorzüge des örtlichen Angebotes fußläufig nutzen können.
Das 1985 errichtete Wohnhaus präsentiert sich durch die liebevolle Pflege sowie regelmäßigen Instandsetzungen in einem attraktiven und ansprechenden Erscheinungsbild. Der gelungene Grundriss des Objektes bietet mit einer Wohnfläche von 101 m² (inkl. Terrassenanteil von ca. 7 m²) und einem in Eigenregie ausgebautem Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) einer Familie mit Kindern ein ausreichendes Platzangebot.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes offenes Wohn- / Esszimmer mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Zudem befinden sich hier noch die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer samt Badewanne und Fenster, welches sich im baujahrtypischen Zustand präsentiert.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch 2 weitere Räume zur Verfügung, die wohnwirtschaftlich ausgebaut wurden und weitere Möglichkeiten der Nutzung bieten. Die Nutzfläche beträgt hier nochmals ca. insgesamt ca. 25 m².
Die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten. Der Verkäufer behält sich bei entsprechender Nachfrage vor, die Vergabe des Objektes über ein Bieterverfahren zu regeln.
Weitere Informationen hält Herr Thomas in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebtesten Stolberger Ortsteil Breinig. Das Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße in einem gewachsenem Wohngebiet.
Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. Vor Ort besteht in Breinig ein sehr gutes Angebot an allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Über Kornelimünster gelangt man schnell nach Aachen-Brand. Von dort ist man gut an die Innenstadt und an die Autobahn angebunden.
Eine gute Anbindung besteht auch an Stolberg mit seinem Bahnhof an der Strecke Aachen-Köln und die Naherholungsgebiete der Eifel.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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