Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6360
Haus | 52499 Baesweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses halbfreistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1920 erbaut und befindet sich in einer Nebenstraße im beliebten Baesweiler Ortsteil Setterich.
Die hier angebotene Immobilie ist seit Mai 2020 vermietet und ermöglicht durch seine Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern, davon ein Durchgangszimmer, die Nutzung durch einen 3-4 Personenhaushalt.
Durch den Haupteingang oder durch einen innen liegenden Hof gelangt man in das Haupthaus sowie in den südlich ausgerichteten, überwiegend uneinsehbaren Süd-Garten.
Die Innenausstattung entspricht in weiten Teilen den heutigen Wohnansprüchen. Im Jahr 2010 wurden bereits verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen: 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen sowie eine neue Überdachung des Innenhofs.
Zu überlegen wäre, die Nachtspeicheröfen gegen eine energiesparende Alternative auszutauschen.
Eine 3×9 m Garage mit Sektionaltor und hinterem Zugang in den Garten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.
Preisansatz:
Mieteinnahmen p.a.zzgl. NK: € 9.600
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 23
Bruttorendite: ca. 4,27 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Weitere Einzelheiten zum seriösen Mieterklientel hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Baesweiler-Setterich gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Hier sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Das Gymnasium der Stadt Baesweiler, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind das Gewerbegebiet Holthausen und die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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