Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5824
Haus | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In wunderschöner Lage liegt dieses freistehende Einfamilienhaus im ruhigen Wohnort Walheim.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine große öffentliche Fläche, die den direkten Anliegern als Zufahrt und Wendemöglichkeit dient. Es besteht kein Durchgangsverkehr.
Das 1986 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde äußerlich durch originale Fachwerkelemente des Jahres 1927 verziert. Ein rund 20 m² großes Gartenhaus entspricht dem gleichen Fachwerkstil. Im Wohn- /Essbereich installierte eine Firma aus Lüneburg einen bis heute liebevoll erhaltenen Grundofen.
Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch eine massive Eichenholztüre und die historischen Dachpfannen aus der gleichen Zeitepoche. Denkmalschutz besteht nicht.
Beide Wohnetagen wurden im Jahre 2021, nach einem Brandereignis, vollständig saniert. Daher zeigen sich heute alle Räume im modernen Wohnstil, ausgestattet mit zeitgemäßer Elektrik, neuen sanitären Einrichtungen und neuen Fenstern.
Im Erdgeschoss liegt die Wohnfläche bei rund 86 m², ergänzt um den ca. 17 m² umfassenden Wintergarten und die Terrassenfläche mit einer Größe von ca. 25 m². Zwischen der Doppelgarage und dem Wohnhaus liegt ein Abstellraum, der sich als Vorratsraum ideal eignet.
Das Obergeschoss verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, einen Balkon mit Wendeltreppe in den Garten, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Insgesamt bietet diese Ebene rund 84 m² Wohnfläche.
Zwischenzeitlich sind alle Sanierungsmaßnahmen abgeschossen und ein entsprechender Abschlussbericht liegt vor, daher kann das Objekt im Erstbezug nach Sanierung bezogen werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in äußerst beliebter und ruhiger Wohnlage von Aachen-Walheim. Das direkte Umfeld ist überwiegend mit reinen Wohnhäusern bebaut.
Das Zentrum von Walheim liegt in ca. 500 m Entfernung und ist schnell erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheke, Discounter, etc. vorzufinden.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist gut. Die Autobahnanschlussstelle der A 44 ist in ca. 8 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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