Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6014
Haus | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1962 in einer der derzeit begehrtesten Wohnlagen Aachens errichtet.
Die Innenstadt, die Einrichtungen der RWTH, das Klinikum, der Campus-Melaten und das Gewerbegebiet Süsterfeld sind allesamt nur einen Steinwurf entfernt.
Trotzdem bietet die Hörn ein ruhiges, beschauliches, sehr familienfreundliches Umfeld.
Eine erwähnenswerte Besonderheit stellt das ca. 607 m² große Grundstück dar. Alleine der
Garten bietet eine stattliche Fläche, von über 360 m², die so heute kaum noch zu finden ist.
Die Grundrissgestaltung des Hauses ist immer noch zeitgemäß und familienfreundlich.
Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich u. a. auf drei Schlafzimmer, einen Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine Küche, ein Tageslichtbad und zwei separate WCs.
Der Garten und die Terrasse sind sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein Balkon an der Giebelseite vervollständigt das Obergeschoss.
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe aus zu begehen und stellt eine interessante Ausbaureserve dar. (Genehmigung der Stadt Aachen vorbehalten).
Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Die Nutzfläche beträgt rund 60 m².
Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Durch eine weitere Tür gelangt man bis in den Garten. Auf der Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Selbstverständlich bietet die Straße weiteren, kostenfreien Parkraum.
Die Eigentümer haben stets in die Pflege und den Unterhalt investiert, trotzdem entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 60er und 70er Jahre.
Dieser Umstand wurde bei der Festsetzung des Kaufpreises selbstverständlich bereits berücksichtigt.
Das Haus ist bezugsfrei. Weitere Details halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Hörn zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren Aachen und findet sich in unmittelbarer Nähe zu Königshügel, Muffet und Melaten.
Hier findet sich ein ansprechender Mix aus langjährig gewachsener Bebauung und modernen Wohnhäusern. Die einzelnen Straßen sind von teils großzügig angelegten Grünflächen umgeben.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Anbindung an den „Campus-Melaten“, das Uni-Klinikum und an zahlreiche Institute der RWTH-Aachen aus.
Viele der genannten Einrichtungen sind in der Regel mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß zu erreichen.
Gleichzeitig sind auch die Aachener Innenstadt und die City von Vaals nur einen Steinwurf entfernt.
Grundschule, Kindergarten, Ärzte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden im Viertel vor Ort (z.B. Sparkasse, Apotheke, Post und mehrere, Bäckereien, etc.).
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4/A44) ist nur wenige Minuten entfernt; mehrere Bushaltestellen der ASEAG
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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