Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5837
Haus | 52146 Würselen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Wohnkomfort und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 133 m² Wohnfläche.
Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum weitläufigen Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Dieser könnte ohne große Umbaumaßnahmen auch zu einem abgetrennten Zimmer umgestaltet werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein weiterer als Büro oder Kinderzimmer nutzbarer Raum. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Ein helles und einladendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab.
Im Kellergeschoss finden Sie viel Platz -hier lässt sich der Wunsch nach einem Werk- oder Hobbyraum problemlos realisieren. Die Feuchtigkeitsproblematik im Keller wurde bei der Kaufpreisfindung mit berücksichtigt.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die Möglichkeit, nach baurechtlicher Prüfung, den rückwärtigen Teil des Grundstückes zu bebauen. Das hintere Gartenland und das vordere Grundstück sind bereits parzelliert.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Würselener Stadtteil „Oppen“ zwischen dem Zentrum, dem
Rhein-Maas-Klinikum (ehem. MZ Marienhöhe) und dem Kaninsberg.
Die Würselener Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ebenso bieten 2 Supermärkte und ein Getränkemarkt eine optimale Nahversorgung.
Diese Märkte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, angesagten Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsmöglichkeiten.
Die beliebte Einkaufsmeile Kaiserstraße lädt zum shoppen ein.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv.
So besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die zahlreichen Autobahnanschlüsse des „Aachener Kreuz“ und das dort angesiedelte Gewerbegebiet sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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