Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6024
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Als großzügiges Einfamilienhaus, als Zwei- oder auch als Dreigenerationenhaus kann dieses freistehende Gebäude, das ursprünglich 1961 errichtet wurde, genutzt werden. 1983 erfolgte eine Dachgeschossaufstockung und augenscheinlich eine umfassende – allerdings auch letztmalige – Modernisierung des Hauses.
Neben der Größe dieser Immobilie mit insgesamt sieben Zimmern, Küche, Gäste-WC und zwei Bädern ist der großzügige Garten, der sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Treppenhaus begehbar ist, sicherlich ein weiterer Vorteil. Dabei wurde der hintere Garten durch alten Baum- und Buschbestand so vom Restgrundstück separiert, dass ein verwunschener, nicht einsehbarer Gartenteil entstanden ist.
Links neben dem Haupthaus befindet sich eine etwa 64 m² große Gewerbeeinheit, die ehemals als Arztpraxis genutzt wurde und nun zu 350,- € monatlich zzgl. Nebenkosten an einen Finanzdienstleister seit dem 01.05.2017 unbefristet vermietet ist.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen mit dem Mieter verrechnet. Das Haupthaus ist bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen in einer eher dörflich geprägten Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, verleihen dem Standort ebenso zusätzliche Attraktivität wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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