Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5780
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde Mitte der 70er Jahre im Alsdorfer Ortsteil Zopp erbaut.
Zopp ist seit vielen Jahren eines der gefragtesten Wohnquartiere zwischen Alsdorf und Herzogenrath.
Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch kleine Straßen und äußerst gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) ohne erwähnenswertes Verkehrsaufkommen.
Die Eigentümer haben stets in die Pflege und den Unterhalt von Immobilie und Grundstück investiert.
So wurden 2015 beispielsweise der Heizkessel und Teile der Fenster erneuert. Dennoch entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack des Baujahres. Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangsdiele, eine gut 11 m² große Küche und das Gäste-WC.
Der über 33 m² große Wohnraum ist optisch in ein Esszimmer und ein Wohnzimmer unterteilt.
Die hieran anschließende Terrasse wurde im Laufe der Jahre erweitert und überdacht. Sie ist mit einem Anteil von ca. 8 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.
Die Fläche des Obergeschosses verteilt sich auf drei recht große Schlafzimmer mit Größen von
ca. 11 m², ca. 15 m² und ca. 18,5 m². An das Elternschlafzimmer grenzt ein Balkon.
Ein Tageslichtbad vervollständigt diese Etage.
Der Speicher ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Er bietet ggf. noch eine großzügige Ausbaureserve (Genehmigung der Stadt Alsdorf vorbehalten).
Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Der Hobbyraum ist beheizt und vielseitig nutzbar.
Im Hauswirtschaftsraum wurde eine zusätzliche Dusche eingebaut.
Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet. So lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Die Garage ist mit einem elektrischen Tor und einer Tür in den Garten versehen. Auf der Zufahrt kann ein weiteres Fahrzeug bequem geparkt werden.
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei.
Weitere Einzelheiten hält Herr Keller in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zopp befindet sich zwischen der Alsdorfer- und der Herzogenrather Innenstadt am Rande des Broichbachtals.
Der Alsdorfer Stadtteil zählt seit langem zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Hier findet man einen optimalen Mix aus ruhigem Wohnen und sehr guter Verkehrsanbindung.
Sowohl die Alsdorfer City, als auch Herzogenrath, Würselen, Baesweiler und Übach-Palenberg sind sehr gut zu erreichen.
Alsdorf selbst bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. das Annaparkcenter) und guter Gastronomie.
Stadthalle und Cinetower halten stets ein gutes Kulturprogramm bereit.
Der Alsdorfer Weiher und der Tierpark sind nicht nur am Wochenende lohnenswerte
Ausflugsziele.
Grundschulen und mehrere Kindergärten sind vor Ort. Das neue Schulzentrum am Annapark (Gymnasium / Realschule) ist optimal erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt; hierdurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
