Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5797
Haus | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1930 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² ein sehr gemütliches Domizil. Das Objekt ist durch die Eigentümer stetig saniert worden und zeigt sich daher in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Das Objekt ist ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig.
Die ausgezeichnete Lage des Objektes verbindet das urbane Leben mit idyllischer Ruhe. Einerseits sind Sie in wenigen Minuten fußläufig im Zentrum der Stadt Eschweiler, andererseits bietet der südlich ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse einen Ort der Ruhe und Entspannung. Ein großer Schuppen mit gemauerter Bar lädt auch hier zum Verweilen ein.
Der Grundriss der Immobilie eignet sich ideal für einen 2-3 Personenhaushalt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großes und helles Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und das Büro sowie eine kleine Abstellmöglichkeit. Eine Erweiterung des Gebäudes, zum Beispiel durch einen Anbau, sollte gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich sein.
Das Objekt ist unterkellert und bietet Zugang zu einem Anbau, in dem sich eine Dusche und ein WC befinden sowie Abstellfläche. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, auch direkt in den Garten zu gelangen.
Stellplätze für 2 PKW befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Übergabe des Hauses ist im Herbst 2022 geplant.
Die Einbauküche kann nach gesonderter Preisabsprache mit übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Immobilie und werden Eigentümer in einer der beliebtesten Lagen von Eschweiler.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohngebiet in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.
Die Eschweiler Innenstadt ist mit all seinen Angeboten bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien.
Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die überwiegend nur von Anwohnern befahren wird.
Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überregionalen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof einen komfortablen Anschluss an die Stadt Aachen sowie die Stadt Köln.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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