Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5317
Wohnung | 52080 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71 m². Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein großer Raum unter dem Dach (35 m²), welcher mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und seit der Errichtung des Wohnhauses wohnwirtschaftlich genutzt wurde.
Der vorhandene Grundriss wurde von den derzeitigen Eigentümern für die Nutzung mit einem Zweipersonenhaushalt optimiert.
Über die Eingangsdiele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer Wohnecke und einem großzügigen Esszimmer.
Direkt angrenzend befindet sich die etwa 16 m² große, sonnenverwöhnte Terrasse. Über das Esszimmer ist die Küche zu erreichen. Ein Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne und Dusche sind über die Diele erschlossen. Ein weiterer Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann, grenzt an den derzeitigen Wohnbereich.
Ursprünglich waren auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer integriert, mit kleinem Aufwand wäre diese Aufteilung wieder herzustellen.
Über eine Wendeltreppe aus dem Esszimmer ist die obere Etage zu erreichen. Hier befindet sich der ca. 35 m² große Dachraum mit einem offenen Kamin, der zur kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, ein Keller und ein großzügiger Wasch-/Trockenraum runden das stimmige Gesamtbild ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit € 230,- inklusive der Heizkosten, die Immobilie wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und derzeit in Eigenregie verwaltet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die geräumige Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden sich vor Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.
Ein Kindergarten befindet sich in 700 Metern Entfernung. Auch zwei Grundschulen sind im Umkreis von 700 Metern zu erreichen, sodass auch die kleinsten Mitglieder der Familie schnell selbständig den Weg finden können.
Die Aachener Innenstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten, einer belebten Innenstadt und der RWTH Aachen ist mit dem PKW in lediglich 10 Minuten zu erreichen, die öffentlichen Verkehrsmitteln fahren im 15-Minutentakt in Richtung der Aachener City.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist ebenfalls weniger als 2 Kilometer entfernt, somit erreichen auch Berufspendler zügig das gewünschte Ziel. Alternativ bietet Eilendorf einen eigenen Haltepunkt für den Schnellzug Richtung Köln, auch dieser ist lediglich einen Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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