Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5835
Wohnung | 52074 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines penibel gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei baugleiche Häuser mit jeweils 6 Wohnungen
und mehreren Garagen.
Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf einen großzügig zugeschnittenen Wohnraum (ca. 37 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), eine Küche, ein hochwertiges Tageslichtbad, eine Diele und zwei Balkone. Der größere der beiden Balkone ist vom Wohnraum aus zu begehen; er ist überdacht und nach Süden ausgerichtet. Der zweite Balkon grenzt an das Schlafzimmer (Westlage).
Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 8 m² großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster.
Zudem stehen ein Fahrradkeller und 2 Trockenräume zur Verfügung.
Die eigene Garage ist in das Haus integriert. Sie ist mit einem elektrischen Torantrieb und einem direkten Zugang zum Keller versehen.
Zum Haus gehört eine kleine, ebenfalls sehr gepflegte Grünanlage mit einem Grillplatz und einem eigenen Spielplatz.
Das Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit:
€ 328,62 (inkl. Heizung, Hausmeister, Gartenpflege, Verwalter und Instandhaltungsrücklage.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im Westen der Aachener Innenstadt zwischen Königshügel
und Hanbruch.
Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, sowie durch weitläufige Grünanlagen geprägt.
So befindet sich ein Zugang zum Westpark unmittelbar vor dem Haus.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die Aachener City, das Klinikum, der Campus-Melaten und die Einrichtungen der RWTH sind
selbst mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe (z.B. Einkaufszentrum Gut Kullen, Aldi, Lidl und Kaufland).
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind für die Kinder sehr gut erreichbar.
Einen besonderen Reiz bietet die Nähe zu Vaals. Dort finden sich ebenfalls zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie
Die Autobahnanschlüsse zur A 44 sind über den Pariser Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Haltestelle der ASEAG (Linien 4 u. 75) ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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