Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4952
Wohnung | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 5 Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Bei der Aufteilung der Immobilie in Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1995 die Wohneinheit im Dachgeschoss neu hergestellt. Daher präsentiert sie sich in zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse, die einen malerischen Weitblick über die Stadt Aachen bietet. Die an das Wohnzimmer angegliederte, offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei ansprechende Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Jakobskirche schließt sich über eine große Fensterfront an das Wohnzimmer an, die beiden Schlafzimmer bieten jeweils eigene französische Balkone.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hellen Eichenparkettboden ausgelegt, die Küche wurde gefliest.
Das vorhandene Marmorbad ist mit einer Eckbadewanne und einem Fenster ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgen Einbaustrahler, zum Teil mit Dimmfunktion, für eine atmosphärische Beleuchtung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt inklusive der zu entrichtenden Rücklagen monatlich € 228,10.
Die Wohnung wäre in Absprache zum 01.07.2021 bezugsfrei. Aufgrund der innerstädtischen Lage und dem jungen Herstellungsjahr ist Sie nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich am Rand des beliebten Aachener Südviertels und nur einen Katzensprung von der Aachener Innenstadt entfernt. Die Wohnlage ist geprägt durch einen Mix der Bebauung von alten Jugendstil Villen und modernen Mehrfamilienhäusern, der Standort zählt zu den gefragtesten Wohnbereichen der Stadt Aachen.
Die Lage bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital, das Franziskuskrankenhaus, und an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Restaurants finden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass sich in dieser Lage getrost auch auf ein Auto verzichten läßt.
Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Alternativ kann auch auf die gute Anbindung der ÖPNV zurückgegriffen werden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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