Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4839
Wohnung | 52066 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Burtscheid.
Die großzügig zugeschnittenen Räume laden sowohl die junge Familie, als auch die Generation 65+ ein.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Die Eigentümergemeinschaft hat stets in den Unterhalt des Hauses und die Pflege der Immobilie investiert.
Dank guter Fenster, einer hochwertigen Wärmedämmung und einer modernen Heizung, weist der aktuelle Energieausweis einen hervorragenden Kennwert von 95kWh(m²a) auf.
Raumaufteilung:
Vom Treppenhaus aus gelangt man in die erste der beiden Dielen, in der sich auch die Garderobe und das Gäste-WC befinden. Dahinter öffnet sich der über 40 m² große Wohnraum mit optisch getrennter Essecke.
Der Balkon ist u. a. vom Wohnraum aus zu erreichen. Die zweite Diele schließt sich an diesen Bereich an und trennt den Schlaftrakt vom Wohnzimmer räumlich ab.
Beide Schlafzimmer bieten zeitgemäße Größen von ca. 12 m² und ca. 21 m². Der größere der beiden Schlafräume bietet ebenfalls eine Tür zum Balkon. Das Badezimmer wurde um 2010 modernisiert und ist mit einem Fenster versehen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Den Bewohnern stehen der Weiteren drei Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet.
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 239,82 (u. a. inkl. Heizung, Hausmeister, Kabelfernsehen, Aufzug, Hausverwalter und Instandhaltungsrücklage).
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann per sofort übernommen werden.
Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden
(je nach Verfügbarkeit).
Eckdaten der Immobilie
Lage
Burtscheid ist seit langem eine der gefragtesten Wohnlagen Aachens.
Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind hier vor Ort und ebenso gut erreichbar, wie die Innenstadt und ein tolles Gastronomieangebot.
Gleichzeitig bietet Burtscheid ein umfassendes Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Ein Teil der Geschäfte (z.B. REWE-Markt, Bäcker, Apotheke, Friseur) befindet sich nur unweit des Hauses.
Der Burtscheider Wochenmarkt ist zudem hervorragend sortiert und immer einen Besuch wert.
Ferberpark und Hangeweiher liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Diese hervorragende Wohnlage erlaubt es auch im Alltag einmal auf das Auto zu verzichten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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