Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5208
Haus | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde Ende der 50er Jahre im Herzogenrather Ortsteil Pannesheide erbaut.
Die Lage kann als äußerst ruhig und familienfreundlich angesehen werden. Das direkte Wohnumfeld ist durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Die Grundstücke münden jeweils in weitläufigen Feldern und Wiesen.
Von hier aus genießt man einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick.
Mitte der 60er Jahre wurde die vorhandenen Räumlichkeiten dann um einen 2-geschossigen Anbau erweitert. So wuchs die Wohnfläche auf nunmehr gut 120 m².
Diese Wohnfläche ist auf zwei exakt gleich zugeschnittene Wohnungen mit jeweils
ca. 55 m²aufgeteilt. Hinzu kommt ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 10 m².
Erd- und Obergeschoss bieten jeweils drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine kleine Diele.
Der Hausflur und das Treppenhaus sind der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Der geräumige Speicher bietet eine zusätzliche Ausbaureserve (Genehmigung vorbehalten).
Des Weiteren ist das Haus, bis auf den Anbau, vollständig unterkellert.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Die gepflasterten Flächen neben der Immobilie bieten Platz, um zwei bis drei Fahrzeuge abzustellen.
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich im Zeitgeschmack der 80er Jahre; dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises berücksichtigt.
Die Immobilie wird bei Verkauf vollständig bezugsfrei übergeben.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Pannesheide ist ein beliebter Ortsteil von Herzogenrath zwischen Kohlscheid und Straß.
Das Haus befindet sich hier in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße.
Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch die direkte Nähe zu Kerkrade und zahlreiche Spazierwege in Richtung Wurmtal und in Richtung Bank/Richterich aus.
Kohlscheid und Kerkrade bieten jeweils ein attraktives Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Zudem hält der Marktplatz in Kerkrade ein hervorragendes Gastronomieangebot mit zahlreichen Außenterrassen bereit.
Allen Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind in Herzogenrath vor Ort.
In Pannesheide selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide für Kinder fußläufig erreichbar sind.
Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt (Anschlussstelle Laurensberg).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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