Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4976
Wohnung | 52072 Aachen
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Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der dritten und gleichzeitig obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Stichstraße.
Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf 3 Räume verteilt.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist zur Diele hin geöffnet und bietet Zugang zur ca. 15 m² großen Sonnenterrasse in Süd-/Westausrichtung. Ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein Büro bzw. ein kleines Gästezimmer vervollständigen das stimmige Gesamtbild. Des Weiteren stehen den Bewohnern eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Keller des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein der Gemeinschaft zur Verfügung stehender Fahrradabstellraum. Ein zusätzlicher Trockenraum findet in der 2. Etage seinen Platz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieteinnahme beträgt p.a. € 9.120,-, zzgl. Nebenkosten, diese werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen jährlich abgerechnet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt inklusive Heizung und Rücklagen € 222,24.
Aufgrund der hervorragenden Lage im Herzen von Laurensberg, sowie der ansprechenden Aufteilung ist die Wohnung perspektivisch nicht nur für Anleger, sondern auch für Eigennutzer sehr interessant.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Wohnung liegt ruhig aber doch zentral in gefragter Lage von Aachen-Laurensberg in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr.
Laurensberg erfreut sich aufgrund der guten infrastrukturellen Lage einer immer größeren Beliebtheit. Neben der guten Anbindung an die Aachener Innenstadt finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte in fußläufiger Entfernung.
Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich bei dieser Wohneinheit auch die Möglichkeit weitestgehend auf einen PKW zu verzichten. Das Zentrum von Aachen mit RWTH, Dom und der beliebten Altstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Rad bereits in wenigen Minuten.
Das Uniklinikum Aachen und den Campus Melaten mit zahlreichen Fakultäten der RWTH Aachen erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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